Gestion de votre contentieux locatif par un Commissaire de Justice / Huissier Brest dans le Finistère (29)

Qu’il provienne d’un bail d’habitation ou d’un bail commercial, le contentieux locatif représente le contentieux le plus important géré par les tribunaux judiciaires.

Plusieurs sources de contentieux existent : loyer impayé, logement non-conforme, non-respect des clauses du bail, propriétaire qui ne réalise pas des travaux lui incombant, sous-location, non restitution du dépôt de garantie …

Autant de situations conflictuelles qu’un huissier de justice est à même de vous aider à résoudre.

Les droits du locataire :

• Vous louez un logement devenu insalubre,
• Votre logement fait l’objet de nombreuses nuisances avérées,
• Votre propriétaire ne réalise pas les travaux qui lui incombent de droit (remplacement de la chaudière, …),
• Vous contestez l’augmentation du loyer que le propriétaire vous réclame,
• Vos ressources ont changé et vous n’arrivez plus à payer votre loyer,
• Vous avez reçu un congé pour vendre ou pour reprise personnelle,
• Vous n’arrivez pas à récupérer votre dépôt de garantie,

Rappel : En cas de litige avec votre propriétaire, résultant du bail, vous ne pouvez vous faire justice en ne payant plus vos loyers. En effet, il est important de savoir qu’en matière de bail locatif d’habitation, l’exception d’inexécution est impossible.

Les droits du propriétaire :

• Vous pouvez nous solliciter pour la rédaction d’un bail d’habitation,
• Vous devez procéder à la révision annuel du montant du loyer,
• Votre locataire ne respecte pas certaines clauses du bail,
• Votre logement n’est pas entretenu par votre locataire comme il se doit,
• Vous découvrez d’importantes dégradations lors de la restitution de votre logement,
• Vous devez connaître précisément les charges locatives à imputer à votre locataire,
• Vous souhaitez reprendre le logement loué pour vous-même ou un membre de votre famille,
• Vous vendre le logement loué,

L’Office d’huissier de justice de Me Benjamin CHAPLEAU, huissier de justice associé à BREST, vous assiste juridiquement et diligente pour vous toutes les démarches pré-contentieuses ou actions contentieuses nécessaires à la sauvegarde de vos intérêts.

Consultation juridique, rédaction et signification d’actes sous seing privé ou authentiques, établissement de constat, consignation de fonds.

N’hésitez-pas à nous contacter pour toutes questions – au 02 98 44 33 92